26.04.2024
17:14
УралГео
ТОПОГРАФИЯ - это научная дисциплина, изучающая методы изображения географических и геометрических элементов местности на основе съёмочных работ (наземных, с воздуха или из космоса) и создания на их основе топографических карт. В топографические работы входит оформление земли, вопросы содержания топографических карт, методики их составления и обновления, вопросы их точности и классификации, а также извлечения из них различной информации о местности.
Топографическая съемка состоит из комплекса полевых и камеральных работ, выполняемых для создания топографических карт и планов.
В инженерной геодезии обычно выполняется крупномасштабная топографическая съемка:
(М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, 1:5000)
На топографических планах (геоподоснова) изображают все предметы и рельеф местности, подземные и наземные коммуникации. Изображаемые на плане точки условно делят на твердые и нетвердые. Твердыми являются стабильные объекты с четкими границами (углы зданий, построенных из кирпича, бетона и других прочных материалов и т.п.). Нетвердые контуры не имеют четких границ, например, граница леса, луга и т.п. На топографических планах изображают опорные плановые и высотные геодезические пункты, точки съемочного обоснования, с которых выполняют съемку.
На специализированных планах изображают не все объекты местности, а в основном те, которые необходимы для решения специальных задач.
Исполнительная топографическая съемка бывает нескольких видов. При создании топографических карт и планов больших территорий в основном используют аэрофототопографические съемки, сущность которых сводится к фотографирования с самолета или другого носителя, включая и космические, участков местности. Топосъемка необходима при прокладке различных коммуникаций, при строительстве зданий и сооружений, для оформления генеральных планов территорий. При постройке коттеджей и летних домов необходима топографическая съемка земельного участка, топографическая съемка местности.
Топосъемка земельного участка
Если у вас до сих пор нет топографического плана местности, то топосъемка земельного участка – то, что вам надо.
Для чего вам нужна топосъемка?
для создания проекта раздела земельного участка;
для оформления документации по определению границ и площади вашего земельного участка; для получения разрешения на строительство здания или сооружения, расположенного на вашем земельном участке;
для получения разрешения на перепланировку каких-либо подземных коммуникаций на вашем земельном участке; для оформления проекта перепланировки земельного участка (ландшафтного дизайна);
и многое другое.
Топосъемка создается на чертежной основе, она предназначена для установления точных данных о строениях, сооружениях, рельефе и растительности на земельном участке. В пакет документов по топосъемке земельного участка может входить ведомость согласования подземных, наземных и надземных коммуникаций, подписанная соответствующими службами, расположенными в районе работ. Самостоятельно вы сделать эту процедуру не можете, поскольку тут необходимы профессиональные навыки, специальные знания и особые виды разрешений на проведения работ (лицензии, свидетельства и сертификаты), не говоря уже об оборудовании.
ИЛИ
Топографо-геодезические работы — разумное решение
Перед строительством любого объекта необходимо провести топографо-геодезические работы — тщательное изучение природных условий района застройки. При этом исследуется рельеф участка (наличие на нем оврагов, холмов, склонов и т. д.), Топографическая съемка земельного участка позволит воссоздать панорамную (цифровую модель местности) картину (рельеф) для проектировщиков и оценить технические условия строительства.
От точности ее результатов зависит не только долговременность эксплуатации объекта, но и (что наиболее актуально) стоимость строительных работ и безопасность условий проживания. Некоторые пытаются использовать уже имеющиеся топографические карты. Однако такие карты могут быть уже устаревшими и не отражать достоверную картину местности. Более того, они могут быть поверхностными, например не отображать подземные коммуникационные сети или содержать какие-либо ландшафтные несоответствия. Поэтому, если перед началом строительства не проводится профессиональные геодезические работы, в лучшем случае это чревато задержкой строительных работ. Но в основном такая «экономия» приведет к существенному удорожанию строительства за счет выполнения некоторых видов работ, без которых вполне можно было бы обойтись.
Например:
прокладка новых систем водо,- теплоснабжения или канализации, вместо того, чтобы просто врезаться в уже имеющиеся трубопроводы и т. д. Предварительно выполненная топосъемка позволит застройщику контролировать затраты на каждом этапе строительства. Без ее данных невозможно определить, в частности, глубину вырытого котлована, а, следовательно, объем выкопанной земли. Этим часто пользуются недобросовестные подрядчики, завышая объемы и сметную стоимость таких работ.
Преимущества, которые дает дают наши работы, очевидны — точное расположение всех элементов, возможность выбрать на стадии проектирования будущую планировку участка. Профессионально выполненный план местности позволяет обратить недостатки местности (холмы, склоны) в преимущества, тем самым создать неповторимый уникальный архитектурный ансамбль.
Сегодня земельный кадастр подвержен ряду законодательных изменений. Без точного определения границ землевладения и наличия достоверных топографических данных, невозможно проведение каких-либо сделок и действий на участке. Чтобы полностью соответствовать установленным нормативам периодически проводится топосъемка земельного участка.
Чаще всего такие работы выполняются в комплексе. Однако по желанию землевладельца могут проводиться частные виды топографии, например подеревная съемка (нанесение только деревьев и кустарников с их подробным описанием).
В зависимости от целей, для которых проводится топографическая съемка местности, подбираются масштабные значения топографического плана.
Своевременно проведенные топографо геодезические работы позволяют составить достоверный паспорт на любой объект, что поможет в дальнейшем избежать различных штрафных санкций со стороны государственных ведомств.
